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昨天做开发商的李总问我，你知道现在民营开发商是个什么情况？我说开发商三分之一成功套现跑了，三分之一濒临倒闭，三分之一苟延残喘，活着的没有几个是正常人，他说你说对了，李总也是开发商，他说最近房地产协会经常小范围开会，来的人越来越少，即使来了都黏答答的，没精神，已经债务出现问题的开发商真应了那句话，想死死不了，想活又受不了，这就是那些民营开发商现在的状态。但我想说的是开发商知道那些买了你们烂尾楼的业主是什么状况吗？他们比你们更难受，更痛不欲生，他们想告你们，可是有人不让他们告，想坚持等待，可坚持不下去啊，我很纳闷，开发商你们以前风光的劲头去哪了，你还到处矫情的说想死死不了？老代观点倒认为，很多开发商说他们不想活了，指的是想实行公司破产清算，然后走人。这可能吗？债权人允许你消失吗？当地政府会让你消失吗？你得去完成保交楼任务后才能想自己的问题，这是个巨大的民生任务，天天都有人跟着你，看着你，时不时还过来和你聊聊天，怕你想不开，所以你想消失，当地政府和债权人，还有你的家人不会批准的，但是想活又活不了是怎么回事？

当时房地产开发商金融杠杆被叫停后，资金链出问题了，但当时想抱着政府不可能不管我，房子没建好，要是烂尾了，最着急的是购房业主，所以刚开始有躺平赖账的想法，后来领导找大家谈话，让大家签订保交楼责任状，请来的媒体大力宣传报道，你们预计过不了多久，就会放水，再说了天塌下来有大个子顶着，恒大的债务问题和引发的烂尾楼风险比我们大多了，国家一定会想法救市场，救开发商的，可是这都过去2年时间了，也没有水放下来，

现在这些开发商心态也发生了巨大的改变，从原来积极地保交楼到现在就是嬉皮笑脸和一副无所谓的模样，我看就是二个字，一个拖，一个耗，“拖”就是想把债权人拖的没信心、没脾气了，把债权人耗得精疲力竭。直到把债权人耗的不想要债，认栽了，降低心理预期，能要回来就要回来一点的想法，才算成功！

还有人给我说，那就告开发商，冻结他的账户，诉前保全他的资产，目前这种状况，老代观点根据以往经验告诉你，你去法院起诉，大概率不给立案，及时托人立案，法院的人也会告诉你，自然管理局、税务局、银行早都保全公司所有能保全的资产，即使拍卖，那点钱也不够赔的，也轮不到你，这就是现状，购房业务比开发商更难受，也是想告不让你告，想坚持，坚持不下去啊，简直就是痛不欲生！你说是吗？老代观点，不同观点看问题！