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延期交房违约金诉讼时效(延期交房违约金怎么计算)

2023-07-02 07:15:50 来源:互联网

延期交房违约金怎么计算:


(相关资料图)

延期交房违约金=总房价*利率*逾期天数。若开发商到交房日还无法交房的,则每逾期一天,就要支付房款的万分之三作为违约金,直到交房为止。若开发商超过了最后交房期限的,那么购房者有权解除房屋买卖合同,并且可以要求开发商返还双倍的定金。

开发商延期交房怎么办:

1、收集相关证据

业主在签购房合同时要认真阅读合同中的交房条例,并写明违约的赔偿方式和条款,但发生延期交房时,购房者要搜集相关证据,保留好认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像等材料。

2、业主联合

一个人的力量是很小的,不法引起开发商的重视,开发商只能找各种理由来开脱或搪塞业主,所以最好召集全体业主一起向开发商理论,寻求补偿,开发商才会重视,会给予量的赔偿或者减免一定的物业费作为补偿。

3、申请退房

若开发商延期时间过长的话,业主可以申请退房,根据相关法律规定,开发商未按合同约定,将商品房按期交付给业主,开发商要承担相应的违约责任。

4、向法院起诉

若双方协商未果的话,业主可以向法院起诉,要求开发商支付违约金。此外还可以向房管局反映,处理开发商,或者向房屋建设管理机关介入协调,若协调没结果的话,则可以采取法律手段。

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