近日，东莞市公共资源交易网发布《南城商贸金融大厦项目施工总承包工程招标公告》。这标志着东莞CBD首发区八大项目之一的南城商贸金融大厦项目即将动工开建。

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打造东莞CBD标志性甲级写字楼

南城商贸金融大厦位于南城街道东莞大道西北侧，属于东莞CBD首发区项目，是东莞政府下属平台公司重点打造的国际商务区标志性甲级写字楼。

根据招标公告，“南城商贸金融大厦项目施工总承包”的招标单位为深圳市万科城市建设管理有限公司。项目总建筑面积约19.61万平方米，其中地上44层，地上建筑面积约140949.6平方米，最大建筑高度约199.9米，结构最大跨度22米；地下4层（其中地下4层主体结构不在本次招标范围内），地下建筑面积约55191.7平方米。

项目总投资约23亿元，施工总承包工程投资金额为923613382.96元。项目计划2023年10月25日开工（实际开工日期以书面开工通知为准），计划2026年1月29日竣工。

从建设到运营再到物业，万科一体负责

据了解，2020年8月14日，位于南城街道东莞大道西北侧、编号为2020WG005地块挂牌出让，被东莞市南城实业投资集团有限公司以总价61996万元拿下，地块占地14714.43平方米，可售楼面地价约4527元/平方米。

2021年8月20日，该地块完成投资备案，备案名为“南城商贸金融大厦”，项目总投资23亿元。

2022年11月10日，东莞市公共资源交易网发布《南城商贸金融大厦代建、招商运营和物业管理一体化服务评审结果公示》。该评审结果公示显示，深圳市万科城市建设管理有限公司（牵头人）、深圳万物商企物业服务有限公司、深圳市前海万智产业发展有限公司，为项目的第一中标候选人。本次招项总服务期暂定为15年。也就是说，中标后万科将负责南城商贸金融大厦从建设到运营到物业服务全部工作。

记者了解到，这是万科参与建设的首个CBD项目。按照规划，未来至少引入1至2家高端客户，目标定位为世界500强企业、科技行业龙头及金融业服务业行业标杆企业。项目建筑采用单塔方案，整体设计提取象征东莞人民奋发向上精神的黄旗山形式，结合岭南文化特色可园的设计手法，打造寓意南实企业总部大厦节节高升的建筑形象。

▲南城商贸金融大厦设计图