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8月17日，我市不动产登记中心窗口成功办理一笔二手房“带押过户”业务，该笔业务实现了全流程闭环办理，使我市二手房“带押过户”在优化流程、方便群众方面得到了实践检验。

当天下午，卖方谢某、买方罗某和中国建设银行麻城支行董经理三方共同在登记窗口申请办理了二手房“带押过户”业务，不动产登记窗口一次性合并办理了转移登记、新抵押权首次登记，当场发放了买方新不动产权证和新抵押权证明。三方资金结算完毕后，贷款银行发起了旧抵押权注销登记，业务全流程采用闭环模式。

本次带押过户采用新旧抵押权分段模式。该模式通过借新贷、过户后还旧贷，分阶段实现“带押过户”。买卖双方与贷款银行达成一致，签订了麻城市二手房“带押过户”三方协议书，约定了发放新贷款、偿还旧贷款的时间和方式等内容，并共同向不动产登记窗口申请“带押过户”。

不动产“带押过户”新模式的实施，买卖双方和银行只需一次性申请，到一个窗口就能完成所有登记。与传统的交易方式相比，这种方式减少了办事客户需要跑银行的次数和跑登记窗口的次数，极大地提高了办事效率。（刘霞、李勇波）