乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【资料图】

【评测师点评楼盘】

前滩润璟位于凌兆路与皓川路交汇处,三林滨江国际前沿生活区

【项目亮点】

1、项目价格为117000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积62~166㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积42777㎡；建筑面积74515㎡；总共496户；建筑类型包括板楼、联排、叠拼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为华润万象生活有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

C3户型-四居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3户型

该户型建面约166㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

大面宽短进深，尺度舒适，动线合理，户型方正，格局优越，动静分区，互不打扰。厨房、餐厅、客厅连通布局，合理规划，便利大气，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间。宽景阳台，容纳更多清风暖阳。主卧为套房设计，设有衣帽间，功能齐全，独立空间私密尊享，卧室均设计有飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。

A1户型-一居室-建面约62㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约62㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；功能区分合理，会客、休息互不打扰；动线合理，没有过道面积浪费，超大客厅设计；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正且实用；光线自由穿梭灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是11号线龙耀路(地铁站), 与楼盘直线距离为1808米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是晓会路桐晚路(公交站), 与楼盘直线距离为758米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是上海浦东新区民办惠立幼儿园，距离楼盘732米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为上海莱佛士医院，距离楼盘590米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为晶耀前滩南区，距离楼盘1572米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含62~166㎡,价格约117000元/㎡，适合意向定居浦东的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。