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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下商品房拆迁后能办房产证吗有人知道吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁户的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子每一个楼盘基本都有回迁房一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价回迁房与商品房一样都有房产证有房产证的回迁房是可以上市交易的没房产证的回迁户手持的是购房合同无法上市交易回迁房办理房产证应交那些费用和手续必须提交的证件房屋拆迁安置协议书旧房拆迁作价凭证原房屋所有权证《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》身份证这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”也就是说其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质但是不完全受到经济适用房制度的制约取得房产证之后可以作为二手房买卖但是需要交纳成交价格3％的土地出让金补交之后等同于商品房性质经过正规的用地审批程序比如说属于危旧房改造绿化隔离带改造旧村改造等性质的今后可以办理正规产权